Estimation théorique
Chemin de Meze,34140 Loupian (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.22)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Meze,34140-Loupian indique un avis de valeur compris entre 276.000€ et 312.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.760€ et 3.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 276.000€ et 312.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.774€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.774€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouzigues (34039), comprenant 1674 habitants est de 9,20€, soit un loyer théorique mensuel de 920€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,79€, à 12,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 679€ et 1.247€ avec un indice de confiance de 7.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 276.000€ et 312.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.774€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.774€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouzigues (34039), comprenant 1674 habitants est de 9,20€, soit un loyer théorique mensuel de 920€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,79€, à 12,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 679€ et 1.247€ avec un indice de confiance de 7.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-30 | 289 | CHEMIN DE MEZE | 5 | 135 | 600 | 517480€ | 3833€ |
2021-07-29 | 5 | IMP DE LA GLACIERE | 4 | 83 | 296 | 284000€ | 3422€ |
2020-07-20 | 5228 | LOT LE CLOS DOMITIA | 2 | 19 | 0 | 98645€ | 5192€ |
2020-02-27 | 5228 | LOT LE CLOS DOMITIA | 2 | 24 | 0 | 90000€ | 3750€ |
2019-09-12 | 5228 | LOT LE CLOS DOMITIA | 2 | 24 | 0 | 101000€ | 4208€ |
2020-03-12 | 5228 | LOT LE CLOS DOMITIA | 2 | 24 | 0 | 105925€ | 4414€ |
2020-07-06 | 5228 | LOT LE CLOS DOMITIA | 2 | 24 | 0 | 108000€ | 4500€ |
2019-10-23 | 5228 | LOT LE CLOS DOMITIA | 2 | 25 | 0 | 71470€ | 2859€ |
2020-09-04 | 5228 | LOT LE CLOS DOMITIA | 2 | 25 | 0 | 108000€ | 4320€ |
2019-11-08 | 5228 | LOT LE CLOS DOMITIA | 2 | 25 | 0 | 122000€ | 4880€ |
2020-01-16 | 5228 | LOT LE CLOS DOMITIA | 2 | 25 | 0 | 124000€ | 4960€ |
2019-11-18 | 5228 | LOT LE CLOS DOMITIA | 2 | 25 | 0 | 125000€ | 5000€ |
2019-11-05 | 5228 | LOT LE CLOS DOMITIA | 2 | 25 | 0 | 125000€ | 5000€ |
2020-02-24 | 5228 | LOT LE CLOS DOMITIA | 2 | 25 | 0 | 127500€ | 5100€ |
2020-09-25 | 5228 | LOT LE CLOS DOMITIA | 2 | 25 | 0 | 145950€ | 5838€ |
2020-05-20 | 5228 | LOT LE CLOS DOMITIA | 2 | 26 | 0 | 43333€ | 1667€ |
2019-11-06 | 5228 | LOT LE CLOS DOMITIA | 2 | 26 | 0 | 135000€ | 5192€ |
2020-12-02 | 5228 | LOT LE CLOS DOMITIA | 2 | 26 | 0 | 140000€ | 5385€ |
2020-06-15 | 5228 | LOT LE CLOS DOMITIA | 2 | 26 | 0 | 214000€ | 8231€ |
2019-12-30 | 5228 | LOT LE CLOS DOMITIA | 3 | 34 | 0 | 145000€ | 4265€ |
2020-11-24 | 5228 | LOT LE CLOS DOMITIA | 3 | 34 | 0 | 158000€ | 4647€ |
2020-06-10 | 5228 | LOT LE CLOS DOMITIA | 2 | 36 | 0 | 131000€ | 3639€ |
2021-02-25 | 5228 | LOT LE CLOS DOMITIA | 2 | 24 | 0 | 115000€ | 4792€ |
2022-10-21 | 5228 | LOT LE CLOS DOMITIA | 2 | 24 | 0 | 125000€ | 5208€ |
2022-12-09 | 5228 | LOT LE CLOS DOMITIA | 2 | 24 | 0 | 125500€ | 5229€ |
2022-06-09 | 5228 | LOT LE CLOS DOMITIA | 2 | 24 | 0 | 126000€ | 5250€ |
2021-11-23 | 5228 | LOT LE CLOS DOMITIA | 2 | 24 | 0 | 128350€ | 5348€ |
2021-12-27 | 5228 | LOT LE CLOS DOMITIA | 2 | 24 | 0 | 137950€ | 5748€ |
2021-05-07 | 5228 | LOT LE CLOS DOMITIA | 2 | 25 | 0 | 136000€ | 5440€ |
2022-07-19 | 5228 | LOT LE CLOS DOMITIA | 2 | 25 | 0 | 153000€ | 6120€ |
2021-11-22 | 5228 | LOT LE CLOS DOMITIA | 2 | 25 | 0 | 165000€ | 6600€ |
2022-08-31 | 5228 | LOT LE CLOS DOMITIA | 2 | 25 | 0 | 170950€ | 6838€ |
2022-02-03 | 5228 | LOT LE CLOS DOMITIA | 2 | 25 | 0 | 171200€ | 6848€ |
2023-06-07 | 5228 | LOT LE CLOS DOMITIA | 2 | 25 | 0 | 176150€ | 7046€ |
2022-04-07 | 5228 | LOT LE CLOS DOMITIA | 2 | 26 | 0 | 127000€ | 4885€ |
2021-02-25 | 5228 | LOT LE CLOS DOMITIA | 2 | 26 | 0 | 135000€ | 5192€ |
2022-10-10 | 5228 | LOT LE CLOS DOMITIA | 2 | 26 | 0 | 165000€ | 6346€ |
2021-07-05 | 5228 | LOT LE CLOS DOMITIA | 2 | 26 | 0 | 167000€ | 6423€ |
2021-12-20 | 5228 | LOT LE CLOS DOMITIA | 2 | 26 | 0 | 186900€ | 7188€ |
2022-03-28 | 5228 | LOT LE CLOS DOMITIA | 3 | 34 | 0 | 185200€ | 5447€ |
2022-05-12 | 5228 | LOT LE CLOS DOMITIA | 3 | 34 | 0 | 194300€ | 5715€ |
2020-03-02 | 5194 | RUE DE L EGALITE | 2 | 50 | 595 | 203000€ | 4060€ |
2020-08-28 | 4 | RUE DE LA GRANDE EGLISE | 4 | 90 | 710 | 277400€ | 3082€ |
2020-12-24 | 17 | RUE DES LOGIS | 3 | 80 | 154 | 133236€ | 1665€ |
2022-03-30 | 1 | AV DE LA GARE | 4 | 118 | 322 | 231000€ | 1958€ |
2022-04-26 | 21 | RUE DES LOGIS | 5 | 94 | 143 | 280000€ | 2979€ |
2023-02-01 | 23 | RUE DU PELICAN | 4 | 106 | 115 | 299330€ | 2824€ |
2019-08-30 | 7 | RUE DES LOGIS | 3 | 90 | 0 | 122000€ | 1356€ |
2019-07-19 | 22 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 130 | 853 | 363360€ | 2795€ |
2020-05-29 | 24 | RUE DES LOGIS | 3 | 85 | 69 | 180600€ | 2125€ |
2021-11-09 | 2 | RUE DES LOGIS | 1 | 51 | 0 | 123000€ | 2412€ |
2022-09-09 | 4 | RUE DU PELICAN | 4 | 160 | 131 | 154780€ | 967€ |
2022-12-29 | 9 | RUE CONVENTIONNEL BARRAS | 5 | 250 | 367 | 171940€ | 688€ |
2019-10-18 | 39 | RUE JOSEPH GARCIA | 5 | 90 | 394 | 235180€ | 2613€ |
2021-09-30 | 39 | RUE JOSEPH GARCIA | 5 | 90 | 394 | 301500€ | 3350€ |
2021-12-22 | 13 | RUE JEAN JAURES | 5 | 114 | 68 | 203470€ | 1785€ |
2020-09-18 | 5 | RUE CONVENTIONNEL BARRAS | 5 | 110 | 176 | 251100€ | 2283€ |
2022-12-29 | 1 | AV LOUIS FREDERIC ROUQUETTE | 5 | 190 | 475 | 510000€ | 2684€ |
2021-04-15 | 11 | RUE JEAN JAURES | 2 | 51 | 0 | 71000€ | 1392€ |
2019-07-18 | 5 | RUE ANDRE MOCH | 3 | 54 | 113 | 171000€ | 3167€ |
2022-03-09 | 2 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 64 | 36 | 90000€ | 1406€ |
2022-04-13 | 5987 | RUE JEAN JAURES | 4 | 111 | 136 | 228750€ | 2061€ |
2021-04-29 | 24 | RUE EMILE COMBES | 3 | 70 | 75 | 114600€ | 1637€ |
2020-07-29 | 1 | RUE DE LA BRECHE | 2 | 30 | 50 | 54000€ | 1800€ |
2022-05-17 | 1 | RUE DE LA BRECHE | 2 | 30 | 50 | 190000€ | 6333€ |
2020-12-23 | 21 | RUE JEAN JAURES | 4 | 102 | 0 | 152700€ | 1497€ |
2020-06-02 | 44 | RUE JOSEPH GARCIA | 5 | 90 | 290 | 278000€ | 3089€ |
2021-04-08 | 12 | RUE JEAN JAURES | 5 | 96 | 85 | 275200€ | 2867€ |
2023-03-22 | 61 | RUE JOSEPH GARCIA | 5 | 90 | 259 | 283500€ | 3150€ |
2019-06-20 | 8 | RUE ANDRE MOCH | 2 | 42 | 32 | 153000€ | 3643€ |
2022-07-13 | 8 | RUE ANDRE MOCH | 2 | 42 | 32 | 167700€ | 3993€ |
2019-07-19 | 8 | RUE MARX DORMOY | 5 | 93 | 106 | 233700€ | 2513€ |
2022-12-09 | 8 | RUE MARX DORMOY | 5 | 93 | 106 | 271910€ | 2924€ |
2020-11-06 | 41 | RUE MARX DORMOY | 5 | 115 | 71 | 166400€ | 1447€ |
2020-06-18 | 7 | RUE DE LA BRECHE | 3 | 75 | 40 | 90000€ | 1200€ |
2020-07-17 | 7 | RUE DES FELIBRES | 4 | 102 | 376 | 235000€ | 2304€ |
2020-12-14 | 76 | RUE JOSEPH GARCIA | 6 | 102 | 385 | 220000€ | 2157€ |
2020-05-04 | 3 | RUE DES REMPARTS | 1 | 60 | 49 | 90000€ | 1500€ |
2021-12-08 | 1 | RUE DES REMPARTS | 2 | 45 | 43 | 123140€ | 2736€ |
2023-05-02 | 15 | LOT L ESPLANADE | 4 | 100 | 343 | 272000€ | 2720€ |
2021-11-04 | 4 | RUE DU DOCTEUR MAGNE | 2 | 84 | 0 | 98000€ | 1167€ |
2020-09-10 | 4 | RUE DU DOCTEUR MAGNE | 2 | 84 | 0 | 110000€ | 1310€ |
2020-10-30 | 13 | PLAN DE PALLAS | 5 | 90 | 517 | 278100€ | 3090€ |
2022-10-28 | 5346 | PL CHARLES DE GAULLE | 2 | 46 | 24 | 148870€ | 3236€ |
2020-12-14 | 11 | LOT L ESPLANADE | 4 | 88 | 333 | 253570€ | 2881€ |
2021-11-04 | 10 | PLAN DE PALLAS | 5 | 90 | 250 | 257000€ | 2856€ |
2021-01-08 | 14 | PLAN DE PALLAS | 5 | 90 | 442 | 220550€ | 2451€ |
2022-08-16 | 2 | RUE DES REMPARTS | 3 | 53 | 61 | 193000€ | 3642€ |
2022-01-27 | 126 | CHEM DES OLIVIERS | 4 | 118 | 991 | 610810€ | 5176€ |
2020-09-21 | 1 | RUE EMILE COMBES | 4 | 105 | 110 | 198000€ | 1886€ |
2020-01-09 | 4 | RUE DU CAFFAROT | 2 | 40 | 24 | 105000€ | 2625€ |
2019-06-28 | 14 | RUE DU DOCTEUR MAGNE | 3 | 66 | 0 | 156350€ | 2369€ |
2022-10-14 | 2 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 68 | 38 | 30000€ | 441€ |
2019-08-19 | 5471 | RUE DU DOCTEUR MAGNE | 4 | 92 | 59 | 75000€ | 815€ |
2021-05-28 | 8 | RUE DES FELIBRES | 3 | 80 | 335 | 240000€ | 3000€ |
2022-07-21 | 2 | RUE LEON BISSANE | 5 | 128 | 560 | 470900€ | 3679€ |
2021-02-04 | 5342 | RUE RENOUVIER | 3 | 70 | 31 | 86000€ | 1229€ |
2023-05-15 | 11 | RUE DU DOCTEUR MAGNE | 4 | 112 | 101 | 270000€ | 2411€ |
2020-07-17 | 142 | RUE JOSEPH GARCIA | 5 | 122 | 280 | 265990€ | 2180€ |
2022-01-31 | 142 | RUE JOSEPH GARCIA | 5 | 122 | 280 | 313000€ | 2566€ |
2023-03-27 | 18 | LOT L ESPLANADE | 4 | 67 | 275 | 265000€ | 3955€ |
2023-06-05 | 2 | PLAN DU CAFFAROT | 1 | 39 | 32 | 139970€ | 3589€ |
2019-09-03 | 2 | RUE EMILE COMBES | 5 | 150 | 110 | 150000€ | 1000€ |
2022-06-22 | 4 | RUE RENOUVIER | 3 | 70 | 232 | 200000€ | 2857€ |
2021-12-15 | 147 | RUE JOSEPH GARCIA | 5 | 90 | 206 | 287000€ | 3189€ |
2019-05-31 | 2 | RTE DE VILLEVEYRAC | 4 | 120 | 71 | 195350€ | 1628€ |
2022-09-28 | 2 | RTE DE VILLEVEYRAC | 4 | 120 | 71 | 246600€ | 2055€ |
2022-06-22 | 18 | RUE DU DOCTEUR MAGNE | 4 | 60 | 69 | 175000€ | 2917€ |
2022-12-08 | 326 | RUE MAX COURRIEU | 5 | 100 | 0 | 247580€ | 2476€ |
2021-11-10 | 16 | LOT L ESPLANADE | 4 | 121 | 286 | 239750€ | 1981€ |
2021-05-25 | 151 | RUE JOSEPH GARCIA | 5 | 90 | 208 | 238500€ | 2650€ |
2021-04-27 | 6 | PLAN DE PALLAS | 6 | 130 | 594 | 399000€ | 3069€ |
2020-12-21 | 3 | RUE DU PORTALET | 3 | 80 | 110 | 231000€ | 2888€ |
2021-06-01 | 6 | RUE LEON BISSANE | 4 | 113 | 480 | 390500€ | 3456€ |
2022-03-11 | 2 | RUE DES VIEILLES ECOLES | 5 | 100 | 75 | 210000€ | 2100€ |
2019-10-24 | 4 | RUE DU PORTALET | 4 | 64 | 110 | 90000€ | 1406€ |
2020-07-15 | 192 | RUE JOSEPH GARCIA | 4 | 83 | 484 | 290700€ | 3502€ |
2019-07-05 | 174 | RUE DES HORTS | 3 | 51 | 91 | 150000€ | 2941€ |
2021-03-19 | 2 | RUE JULES VALLES | 5 | 110 | 228 | 302350€ | 2749€ |
2023-06-08 | 2 | RUE JULES VALLES | 5 | 110 | 228 | 375000€ | 3409€ |
2020-10-02 | 48 | RTE DE VILLEVEYRAC | 4 | 157 | 251 | 351260€ | 2237€ |
2022-02-18 | 23 | RUE DU DOCTEUR MAGNE | 5 | 170 | 194 | 240780€ | 1416€ |
2022-10-10 | 5 | RUE LEON BISSANE | 4 | 86 | 507 | 300000€ | 3488€ |
2021-07-02 | 69 | RTE DE VILLEVEYRAC | 5 | 120 | 366 | 405000€ | 3375€ |
2021-12-03 | 27 | RUE DU DOCTEUR MAGNE | 2 | 42 | 21 | 111000€ | 2643€ |
2022-03-29 | 1 | RUE D ALBENAS | 4 | 110 | 37 | 125000€ | 1136€ |
2021-07-30 | 2 | RUE DU PLAN SAINT BERNARD | 4 | 88 | 56 | 179000€ | 2034€ |
2022-04-14 | 6 | RUE JULES VALLES | 3 | 66 | 57 | 129000€ | 1955€ |
2021-11-17 | 3 | PLAN SAINT BERNARD | 4 | 84 | 36 | 139000€ | 1655€ |
2019-09-25 | 6 | RUE DU GRENACHE | 4 | 98 | 509 | 275320€ | 2809€ |
2023-02-16 | 89 | RTE DE VILLEVEYRAC | 3 | 72 | 150 | 172500€ | 2396€ |
2020-08-21 | 5415 | RUE DU PORTAIL | 4 | 82 | 53 | 174460€ | 2128€ |
2019-11-29 | 229 | RUE JOSEPH GARCIA | 4 | 85 | 433 | 263800€ | 3104€ |
2021-07-13 | 13 | RUE JULES VALLES | 5 | 126 | 132 | 130000€ | 1032€ |
2022-05-12 | 5446 | RUE DU PORTAIL | 4 | 110 | 48 | 216000€ | 1964€ |
2020-09-09 | 90 | RUE ANDRE VEYRAC | 5 | 90 | 832 | 330000€ | 3667€ |
2023-04-11 | 15 | RUE DES ROSIERS | 5 | 136 | 622 | 462500€ | 3401€ |
2020-02-24 | 12 | RUE DU GRENACHE | 4 | 98 | 504 | 274520€ | 2801€ |
2020-05-19 | 3 | RUE DU GRENACHE | 4 | 86 | 504 | 200000€ | 2326€ |
2020-02-24 | 9 | PL GABRIEL PERI | 5 | 84 | 110 | 95000€ | 1131€ |
2023-03-31 | 11 | RUE LEON BISSANE | 4 | 96 | 944 | 490000€ | 5104€ |
2021-03-18 | 118 | RTE DE VILLEVEYRAC | 4 | 147 | 369 | 350000€ | 2381€ |
2020-07-20 | 5 | RUE DES TAMARIS | 4 | 115 | 497 | 264000€ | 2296€ |
2022-07-08 | 5 | RUE DES TAMARIS | 4 | 115 | 497 | 393600€ | 3423€ |
2019-11-08 | 289 | RUE DES HORTS | 4 | 75 | 43 | 100000€ | 1333€ |
2021-08-24 | 6 | RUE DES TAMARIS | 2 | 74 | 476 | 315000€ | 4257€ |
2020-08-20 | 6 | PL GABRIEL PERI | 4 | 108 | 87 | 190000€ | 1759€ |
2022-02-11 | 13 | RUE LEON BISSANE | 3 | 120 | 1080 | 405000€ | 3375€ |
2021-12-14 | 10 | RUE HAUTE | 5 | 100 | 568 | 238850€ | 2389€ |
2021-07-09 | 4 | RUE DES AIRES | 3 | 65 | 48 | 119630€ | 1840€ |